Hai bisogno di comprare un appartamento?

Anna Moiseeva, Sergey Tikhonenko,   Come acquistare un appartamento è redditizio: spendi un minimo - ottieni il massimo   - M Anna Moiseeva, Sergey Tikhonenko, "Come acquistare un appartamento è redditizio: spendi un minimo - ottieni il massimo" - M .: Editore Alpina , 2014

Ci sono persone che hanno sognato un nuovo appartamento per anni. Dopotutto, questa non è solo una scatola concreta con le partizioni. Al momento dell'acquisto di alloggi, soddisfiamo bisogni più profondi e più basilari rispetto alla necessità di pareti, pavimento e soffitto. Ma tutti capiscono che l'acquisto di un appartamento è un'attività difficile e rischiosa. Dove trovare quello più accettabile in termini di budget e circostanze? Come ottenere dal venditore le condizioni più favorevoli? Quanto tempo, sforzi e nervi dovranno spendere per l'acquisto? Alcuni comprano un appartamento in un mese, altri soffrono per un anno e mezzo, scegliendo tutte le nuove opzioni inappropriate, ricevendo rifiuti dalla banca, perdendo anticipi pagati, ecc. Hai la possibilità di evitare queste sofferenze! Il libro fornisce raccomandazioni complete su tutte le fasi di acquisto di un appartamento in una casa di qualsiasi tipo (dal nuovo edificio alla demolizione) - dalla ricerca dell'oggetto alla registrazione dei diritti di proprietà.

Hai bisogno di un appartamento? È necessario tutti questi sacrifici, lavorare dalla mattina alla sera, risparmiando su nuove scarpe per il gusto del pannello odnushki negli insediamenti?

Contiamo

Opzione 1. Non hai la possibilità di acquistare un appartamento in una volta, e devi scegliere: affitto o mutuo? Supponiamo che tu abbia soldi per la rata iniziale minima su un mutuo (10%) e puoi pagare 40.000 rubli. al mese Con un tale prestito, puoi permetterti: acquistare una stanza a Lyublino (13% annuo per 10 anni), o una stanza a Kolomenskaya (14% per 20 anni), o una stanza a Begovaya (14% per 30 anni). Trascorrere la rata iniziale su una nuova auto e lasciando gli stessi 40.000 rubli. al mese per l'affitto di alloggi, si ottiene un'altra alternativa: odnushka su Baumanskaya, o appartamento con una camera da letto su Dmitrovskaya, o un appartamento di tre stanze a Lyublino (i prezzi sono al momento della stesura del libro - settembre 2013) ...

Vuoi ancora comprare un appartamento?

Opzione 2. Hai dove vivere e soldi gratis. Quindi la scelta è questa: acquistare un appartamento e affittarlo per un ridicolo 4-5% all'anno o investire questo denaro in qualcosa di più redditizio.

Deposito bancario al 10-12% annuo, fondi comuni di investimento (fondi comuni di investimento), metalli preziosi, attività commerciali, ecc. Cosa è più redditizio?

In realtà, tutti questi argomenti e la giocoleria con i numeri sono molto affezionati a chi non ha la possibilità di acquistare un appartamento. Un tale passaggio è particolarmente popolare: per il costo della Mosca Krusciov può acquistare una lussuosa villa sulla costa del Pacifico e sdraiarsi su un'amaca sotto una palma dalla mattina alla sera!

Ma quando appare l'opportunità di comprare la tua casa, tutti i vecchi argomenti vanno subito da qualche parte. E c'è solo un desiderio: "Voglio!" Uncaused, illogico, voglio solo, questo è tutto. Perché l'appartamento non è solo una scatola di cemento con le partizioni. Acquistando alloggi, le persone soddisfano i loro bisogni più profondi e basilari rispetto alla necessità di pareti, pavimento e soffitto.

La tua casa è:

  • Libertà. La capacità di vivere come vuoi e non dipende dagli altri.
  • Stabilità, fiducia nel futuro.
  • Un nuovo stadio, un nuovo livello nella vita, un segno di crescita e indipendenza.
  • Realizzazione, un senso di auto-resistenza e successo.
  • Il pegno di una famiglia forte (confermata dalle statistiche: le famiglie con le loro case sono divorziate meno spesso. Un mutuo congiunto tiene le famiglie anche meglio dei bambini comuni).
  • Fonte affidabile di reddito passivo.
  • Garantire il futuro per i bambini.
  • Con il giusto approccio, è ancora un investimento molto redditizio.

La sopra oggettiva realtà o illusione? Penso 50 a 50. Case rimovibili e mancanza di credito non danno meno libertà, solo un'altra. L'appartamento non aiuta a salvare l'amore. Crescere e avere successo è possibile senza immobili. E così via.

Come capire se hai davvero bisogno del tuo appartamento o questo acquisto ti viene imposto dall'esterno (parenti, coniuge, opinione pubblica)?

Offriamo un piccolo test.

Leggi le seguenti dichiarazioni e verifica quelle che sei d'accordo con:

1. Hai o stai programmando di avere figli.

2. Hai a disposizione almeno il 30% del valore del potenziale appartamento.

3. Se hai intenzione di prendere un prestito, sarà fattibile per te (non più del 30% del reddito mensile).

4. Non puoi sopportare di muoverti, e sei soddisfatto della prospettiva di vivere dieci anni in un posto.

5. Non ti piace l'alloggio in cui vivi ora.

6. Non sei un perfezionista e sei disposto a sopportare le significative carenze delle abitazioni future. (Solo un miliardario può permettersi abitazioni perfette.)

7. Accetti che l'alloggio abbia tutti (o quasi tutti) i benefici sopra elencati.

8. Hai studiato i calcoli finanziari all'inizio di questa sezione e in movimento hai trovato molti controsensi.

9. Apprezzi davvero il comfort e hai già pianificato in dettaglio gli interni del tuo futuro appartamento.

10. Vuoi davvero comprare un appartamento!

Se hai risposto "sì" a meno di sei domande, potresti non aver davvero bisogno del tuo appartamento. Spara più economico e più interessante! Avventure e ignoto ... Ma se tra le tue risposte "sì" predominano, scartati i dubbi e compra! Il tuo appartamento è un'emozione positiva incomparabile! Vero, vero.

"Recentemente, gli scienziati britannici hanno fatto un'altra scoperta sensazionale. Si scopre che l'acquisto di una proprietà è dannoso per la salute. Secondo loro, comprare o vendere un appartamento è tanto stress per il corpo che una persona invecchia da essa - una media di due anni dopo una transazione. E sia esternamente che dai loro stessi sentimenti. Alcuni dei sintomi di un accordo sono perdita di capelli, vuoti di memoria e diminuzione del desiderio sessuale. " (Fonte: Newsland.ru)

Io (Anna) penso che non sia una questione di stress (c'è poco stress nella nostra vita?). Solo l'acquisto di una casa è un palcoscenico importante nella vita di una persona, come, ad esempio, il matrimonio o avere figli. Dalla serie "calmati". Prendere una decisione importante, responsabilità, attenzione non sono giovani, ovviamente.

La madre di tre figli si sente più vecchia della compagna senza figli. Un uomo sposato, di regola, sembra più vecchio di quello non sposato, ecc. E con l'appartamento. Cura del prestito e dei nuovi tendaggi, ovviamente, costretti a crescere, ma non c'è niente di sbagliato nel crescere. La cosa principale è farlo in tempo (vedi test sopra) e non soffermarsi sulle difficoltà.

Dove trovare quello più accettabile in termini di budget e circostanze?
Come ottenere dal venditore le condizioni più favorevoli?
Quanto tempo, sforzi e nervi dovranno spendere per l'acquisto?
Hai bisogno di un appartamento?
È necessario tutti questi sacrifici, lavorare dalla mattina alla sera, risparmiando su nuove scarpe per il gusto del pannello odnushki negli insediamenti?
Vuoi ancora comprare un appartamento?
Cosa è più redditizio?
La sopra oggettiva realtà o illusione?
Come capire se hai davvero bisogno del tuo appartamento o questo acquisto ti viene imposto dall'esterno (parenti, coniuge, opinione pubblica)?
C'è poco stress nella nostra vita?