Квартира по 10000 долларов: как и где купить в Киеве "бюджетные" метры

  1. АВТОР:
  2. Орфографическая ошибка в тексте:

25 августа 2016 08:50 Просмотров: 25 августа 2016 08:50 Просмотров:   Какую квартиру можно купить за 10 000 долларов

Какую квартиру можно купить за 10 000 долларов. & Nbsp; Фото: i.obozrevatel.ua.

рынок недвижимости - лакмусовая бумага экономики страны. За несколько лет украинцы в результате девальвации гривни и резкого инфляции стали на 40% беднее Если еще несколько лет назад пользовались спросом большие квартиры, то сейчас покупатели ищут самые бюджетные варианты жилья. Кроме того, из-за резкого роста тарифов на "коммуналку" удерживать квадратные метры стало слишком дорого. На столичном рынке недвижимости входят в моду смарт-квартиры площадью 15-20 квадратных метров. Сайт "Сегодня.ua" выяснил, где и за сколько можно купить "бюджетную" квартиру и кому подходит малогабаритное жилье.

"Гостинки" нового поколения

В 60-70-х годах малометражные квартиры выдавались сотрудникам промышленных предприятий как временное жилье, рассказывает киевский риэлтор Максим Бабуряк. Так называемые «гостинки» (небольшая квартира зачастую без коридора и с совмещенным санузлом) промежуточных звеньев в цепи "общежитие-гостинка-полнометражная квартира".

Площадь однокомнатной "гостинки" - 22-25 квадратных метров. Как говорит киевский риелтор Максим Бабуряк, сейчас такие квартиры пользуются большим спросом. В Киеве "гостинку" можно купить за 19-20 тысяч долларов, а однокомнатную квартиру - за 35 000 долларов.

Гостинка за 19 000 долларов. Фото: ci.ua.

"Если раньше покупатели искали большие квартиры (если однокомнатные, то обязательно с большой кухней и раздельным санузлом), то сейчас спросом пользуются малогабаритные" гостинки ", - отмечает Максим Бабуряк. По словам эксперта, рынок отреагировал на резкую девальвацию гривны и рост тарифов на "коммуналку".

"Если раньше покупатели искали большие квартиры (если однокомнатные, то обязательно с большой кухней и раздельным санузлом), то сейчас спросом пользуются малогабаритные" гостинки ", - отмечает Максим Бабуряк.

Например, киевлянам отопления квартиры площадью 40 квадратных метров обойдется в 1318 гривен, а кроме этого, придется платить за свет, газ, горячую и холодную воду, а также содержание дома. В то же время в квартире 20 квадратных метров придется платить за тепло всего 659 гривен.

Тенденции на рынке недвижимости отреагировали застройщики: сейчас в новостройках предлагают современные «гостинки» - смарт-квартиры. При этом площадь жилья: от 15 до 20 квадратных метров. В квартире нет коридора, "раздутых" квадратов, просторной кухни и даже балкона. В одной из компаний, которая занимается строительство и продажей смарт-квартир, "Сегодня.ua" рассказали об особенностях такого жилья: вместо ванны установлена ​​душевая кабина, шкафы спрятаны в нишах, кухня совмещена с жилым помещением.

Планирование смарт-квартиры. Фото: smarthouse.net.ua

В доме, который строится, смарт-квартиры продаются от 10 000 долларов. По уже готовое жилье в новостройке придется заплатить 13-15 тысяч долларов.

"Конечно, я бы не советовал заселяться к такому жилью семьям с детьми, но как первая собственная квартира - вариант отличный. Рынок сейчас стабилизируется, обещают, что экономика будет расти, а значит, уже через пять лет эту же квартиру можно будет продать дороже. Да и если на руках есть 20000 долларов и при этом приходится арендовать жилье, ежемесячно платить за это 5-6 тысяч гривен, лучше эти доллары вложить в собственную недвижимость, а 5-6 тысяч откладывать ", - советует Максим Бабуряк.

"Конечно, я бы не советовал заселяться к такому жилью семьям с детьми, но как первая собственная квартира - вариант отличный. Рынок сейчас стабилизируется, обещают, что экономика будет расти, а значит, уже через пять лет эту же квартиру можно будет продать дороже ", - говорит риэлтор.

Кроме того, риэлтор отмечает - по документам такое жилье "однокомнатными квартирами" называться не может, поскольку малометражки не «вписываются» в строительные нормы (ДБН В.2.2.-15-2005). Так, согласно документы, однокомнатная квартира не должна быть меньше 30 квадратных метров, кроме того, площадь кухни должна быть минимум 7 квадратных метров, а жилая комната - от 15 квадратов. "По документам это может быть" малосемейных квартира гостиничного типа "," квартира-студия ", но никак не однокомнатная квартира", - объясняет эксперт.

Что происходит на рынке недвижимости

Средняя стоимость однокомнатной квартиры в большом городе - 27000 долларов, подсчитали аналитики OLX. Первенство среди дорогого жилья традиционно занимает столица, средняя стоимость "однушки" - 38000 долларе в. Вслед за Киевом - Одесса и Львов .

Тогда как в долларах недвижимость дешевеет, в гривневом эквиваленте квартиры дорожают. За полгода "однокомнатные" квартиры на вторичном рынке в Киеве подорожали на 5,99%, в Одессе - на 3,81%, во Львове - на 2,01%, а в Харькове - на 1,53%.

За полгода однокомнатные квартиры на вторичном рынке в Киеве подорожали на 5,99%, в Одессе - на 3,81%, во Львове - на 2,01%, а в Харькове - на 1,53%

По данным одного из крупных агентств недвижимости, среди областных центров (без учета оккупированных территориях) самые дешевые квартиры в Запорожье (всего 393 доллара за квадратный метр). Как рассказывает председатель комитета статистики и аналитики Ассоциации специалистов по недвижимости Эдуард Бразас, цены на квартиры в прошлом году ежемесячно снижались на 1-2%. В этом году рост замедлился. Так, ежемесячно квартиры дешевеют примерно на 0,5-1%. О росте рынка недвижимости, считает эксперт, говорить рано.

Если гривна "дешеветь", прогнозируют риэлторы, покупательная способность украинском упадет и за низкого спроса продавцам придется пересматривать "ценники". "Если доллар будет, например, по 30 гривен, то квартиры могут подешеветь еще процентов на 5", - говорит Максим Бабуряк.

Читайте самые важные и интересные новости в нашем Telegram

Вы сейчас просматриваете новость "Квартира по 10000 долларов: как и где купить в Киеве" бюджетные "метра". другие Новости недвижимости смотрите в блоке "Последние новости"

АВТОР:

Александр Литвин

Если вы заметили ошибку в тексте, выделите ее мышкой и нажмите Ctrl + Enter

Орфографическая ошибка в тексте:

Послать сообщение об ошибке автору?

Выделите некорректный текст мышкой

Спасибо! Сообщение отправлено.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ