Плюсы и минусы инвестиций в коммерческую недвижимость
Опубликовано: 07.10.2017
На данный момент многие бизнесмены предпочитают вкладывать денежные средства в коммерческую недвижимость. Жилая аренда и банки уже не так интересуют инвесторов. Причиной этого можно назвать увеличение количества предприятий, которые хотят приобрести во владение различного вида площадки и постройки. Преимуществом инвестиций в коммерческую недвижимость является высокая рентабельность, в отличие от жилых объектов, а также устойчивость к макроэкономическим потрясениям, в отличие от тех же банков. В большинстве случаев приобретают строительные площадки, производственные помещения, офисы, кафе, рестораны, имущественные комплексы, торговые центры, склады и магазины. Объекты применяются для ведения собственного дела, для перепродажи или аренды склада от собственника на долгий или короткий срок.
Выбор недвижимости
Доходность, разумеется, является самой важной характеристикой Вашего будущего объекта недвижимости. Чтобы не ошибиться с покупкой такого актива, желательно нанять профессиональных специалистов, риелторов, которые знают все тонкости рынка недвижимости и сведут к минимуму возможные риски невыгодной покупки. Как правило, агентства недвижимости предоставляют такие услуги: подбор объектов для аренды или продажи, оценку стоимости недвижимости, в целом исследование рынка и продажу готового бизнеса по аренде жилья. Перед покупкой какого-либо здания обязательно необходимо знать такие параметры и характеристики объектов: цена, состояние постройки, площадь, этажность, не находится ли здание в аренде или залоге. В последнем случае Вам нужно будет получить согласие залогодержателя. Специалисты из агентства недвижимости смогут Вам предоставить всю эту информацию. У них вполне достаточно информации, чтобы дать Вам полный расклад. На следующем этапе обязательно нужно составить договор купли-продажи и проведение сделки. Проверяют юридическую чистоту (законность ранее проведенных сделок с объектом), полномочия продавца, а еще контролируют порядок расчетов. Еще придется подготовить документы о государственной регистрации права и о правах собственности нового хозяина здания.
Где найти офис. Особенности приобретения коммерческой недвижимости в новостройках. Плюсы и минусы.