Кредит под залог доли в квартире: можно ли получить без согласия других собственников?

Опубликовано: 08.10.2017

Особенности кредита под залог доли в квартире:

Получить кредит можно только в том случае, если у заемщика есть правоустанавливающие документы на объект. Это означает, что его доля должна быть отчуждена, например, выделена отдельна комната. Имущество должно быть приватизировано. Под коммунальную квартиру кредит не выдается. Взять кредит без согласия других собственников невозможно. При оформлении договора ипотеки они обязательно дают свое письменное согласие. Сумма кредита и ликвидность недвижимости определяется на основе экспертной оценки.

Перечень документов для оформления займа:

Челябинец взял кредит под залог квартиры и остался без жилплощади

Анкета-заявление. Паспорт заемщика. Справка о доходах. Правоустанавливающий документ на недвижимость. Экспертная оценка.

Банк может потребовать дополнительные бумаги, которые необходимы для принятия окончательного решения. И помните, что без согласия других собственников, сделка невозможна. При рассмотрении заявки анализируется не только объект залога, но и финансовое состояние заемщика. У клиента должна быть положительная кредитная история, официальное трудоустройство, стабильный источник доходов.

Ипотечный кредит на долю квартиры

В каких же учреждениях можно оформить кредит пол залог доли квартиры?

Специальной программы именно под данный объект в российских банках нет. Например, в Сбербанке, можно оформить кредит под залог недвижимости. Если все документы на долю квартиры есть, то под ее можно взять заем.

Основные параметры кредита в Сбербанке:

Максимальная сумма - 10 млн. рублей, но не более 60% от стоимости недвижимости Минимальный лимит - 500 тысяч рублей Срок кредитования - 20 лет Процентная ставка - 16,5-17,25% годовых

За выдачу займа не предусмотрены комиссии. Досрочно закрыть заем можно в любое время. Никаких мораториев на проведение данной операции не предусмотрено.