Вот вам квартира и… управляющая компания

Опубликовано: 02.06.2017

Получать «долевку», построенную застройщиком, Алексей пошел подкованным. Он прочитал форум, где отписывались его соседи, и знал, на что обратить внимание и какие моменты уточнить. Он знал, что вместе с квартирой он получит и управляющую компанию. А можно ли было отказаться от такого «приложения»?

Свою квартиру новосел и его семья ждали около года. И, конечно, сердце затрепетало, когда им позвонили и пригласили получить ключи.

В назначенный час Алексей прибыл в офис застройщика.

Началось все с тщательного просмотра документов: договор долевого участия, переуступки доли, ипотеки, акты и также бюллетень заочного голосования за УК. «Можно и воздержаться в этом голосовании, но тогда дом может быть не передан управляющей компании. Кто тогда будет следить за чистотой в подъездах, вывозом мусора, дорожки чистить? — попыталась объяснить сотрудник офиса, — Если УК вас не устроит, то через год, когда дом полностью заселится, можно сменить ее».

Собачье сердце."Мы к вам профессор"

На самом деле сейчас это обычная ситуация, когда вместе с квартирой в многоквартирнике жилец получает управляющую контору. Застройщики объясняют это тем, что изначально дольщики друг друга не знают, долгое время договориться ни о чем не могут, а многие и вовсе не заселяются в дом, а просто сдают свою квартиру.

Вам душно в квартире??? Поможет "Домашняя вентиляция"!

Ситуацию пояснил директор ООО Юридическо-консалтинговой компании «Мастер-класс» Николай Фоминцев. По его словам, это раньше было общепринятой практикой, когда часто управлять домом после строительства оставалась аффилированная застройщиком УК, что зачастую вело к завышенным платежам за ЖКХ и другим злоупотреблениям. Но с недавнего времени ситуация кардинально изменилась. 05.04.2013 г. Федеральным Законом РФ № 38-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», в ст. 161 ЖК РФ, регламентирующую выбор способа управления многоквартирным домом и общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом, были внесены существенные изменения. Они уточняют порядок выбора управляющих компаний для домов-новостроек.