Har du brug for at købe en lejlighed?

Anna Moiseeva, Sergey Tikhonenko, "Hvordan man køber en lejlighed er rentabel: Brug et minimum - få det maksimale" - M.: Alpina Publisher , 2014

Der er mennesker, der har drømt om en ny lejlighed i årevis. Det er trods alt ikke kun en konkret kasse med skillevægge. Når vi køber boliger, opfylder vi dybere, mere grundlæggende behov end behovet for vægge, gulv og loft. Men alle forstår at købe en lejlighed er en vanskelig og risikabel forretning. Hvor finder man den mest acceptable måde med hensyn til budget og omstændigheder? Hvordan får man fra sælgeren de mest gunstige forhold? Hvor meget tid, kræfter og nerver vil skulle bruge på købet? Nogle køber en lejlighed om en måned, andre lider i et halvt år, vælger alle de nye uhensigtsmæssige muligheder, får afslag fra banken, mister betalte fremskridt mv. Du har en chance for at undgå disse lidelser! Bogen giver omfattende anbefalinger om alle faser af at købe en lejlighed i et hus af enhver art (fra ny bygning til nedrivning) - fra søgning efter genstand til registrering af ejendomsrettigheder.

Har du brug for en lejlighed overhovedet? Er det nødvendigt alle disse ofre, arbejde fra morgen til aften, sparer på nye sko for panel odnushki i bosættelserne?

Lad os tælle.

Mulighed 1. Du har ikke mulighed for at købe en lejlighed på en gang, og du skal vælge: leje eller pant? Antag at du har penge til den minimale indledende rate på et pant (10%), og du kan betale 40.000 rubler. pr. måned. Med et sådant lån har du råd til at købe et værelse i Lyublino (13% om året i 10 år) eller et værelse på Kolomenskaya (14% i 20 år) eller et værelse på Begovaya (14% i 30 år). Tilbringer din oprindelige rate på en ny bil og lader de samme 40.000 rubler. pr. måned til lejeboliger får du et andet alternativ: odnushka på Baumanskaya, eller en-værelses lejlighed på Dmitrovskaya, eller en tre-værelses lejlighed i Lyublino (priserne er på tidspunktet for at skrive bogen - september 2013) ...

Vil du stadig købe en lejlighed?

Mulighed 2. Du har hvor du skal bo og har gratis penge. Så valget er dette: køb en lejlighed og lej det ud for en latterlig 4-5% om året eller investere disse penge i noget mere rentabelt.

Depositum på 10-12% om året, fonde (fonde), ædle metaller, din virksomhed mv. Hvad er mere rentabelt?

Faktisk er alle disse argumenter og jonglering med tal meget glad for folk, der ikke har mulighed for at købe en lejlighed. En sådan passage er særligt populær: for prisen på Moskva Khrusjtsjov kan købe et luksuriøst palæ på Stillehavskysten og ligge i en hængekøje under et palme fra morgen til aften!

Men når muligheden for at købe dit hjem fremkommer, går alle de gamle argumenter straks et sted. Og der er kun et ønske: "Jeg vil!" Uaktigt, ulogisk, vil bare, det er alt sammen. Fordi lejligheden ikke kun er en konkret kasse med skillevægge. Køber bolig tilfredsstiller folk deres meget dybere, grundlæggende behov end behovet for vægge, gulv og loft.

Dit hjem er:

• Frihed. Evnen til at leve som du vil og ikke være afhængig af andre.
• Stabilitet, tillid til fremtiden.
• Et nyt stadium, et nyt niveau i livet, et tegn på voksen og uafhængighed.
• Opnåelse, en følelse af selvsæthed og succes.
• Løftet om en stærk familie (bekræftet af statistikker: familier med deres boliger er skilt mindre ofte. En fælles pant ejer familier endnu bedre end fællesbørn).
• Pålidelig kilde til passiv indkomst.
• Sikring af fremtiden for børn.
• Med den rigtige tilgang er det stadig en meget rentabel investering.

Er ovenstående objektiv virkelighed eller illusion? Jeg tror 50 til 50. Flytbare boliger og manglen på kredit giver ikke mindre frihed, bare en anden. Lejligheden hjælper ikke med at redde kærlighed. At vokse op og blive vellykket er mulig uden fast ejendom. Og så videre.

Hvordan forstår du, om du virkelig har brug for din egen lejlighed eller er dette køb pålagt dig udefra (familie, ægtefælle, offentlighedens mening)?

Vi tilbyder en lille test.

Læs følgende udsagn og kontroller dem, du er enig i:

1. Har du eller planlægger at have børn.

2. Du har til rådighed mindst 30% af værdien af ​​den potentielle lejlighed.

3. Hvis du planlægger at låne, vil det være muligt for dig (højst 30% af den månedlige indkomst).

4. Du kan ikke stå for at flytte, og du er tilfreds med udsigten til at leve ti år på ét sted.

5. Du kan ikke lide det bolig, hvor du bor nu.

6. Du er ikke perfektionist og er villig til at klare de betydelige mangler ved fremtidige boliger. (Kun en milliardær har råd til perfekt bolig.)

7. Du accepterer, at boligen har alle (eller næsten alle) de ovennævnte fordele.

8. Du har studeret de økonomiske beregninger i begyndelsen af ​​dette afsnit, og på farten fundet mange modargumenter.

9. Du sætter stor pris på komforten og har allerede planlagt udførligt det indre af din fremtidige lejlighed.

10. Du vil virkelig købe en lejlighed!

Hvis du svarede ja til mindre end seks spørgsmål, har du måske ikke brug for din egen lejlighed. Skyd billigere og mere interessant! Eventyr og det ukendte ... Men hvis blandt dine svar "ja" dominerer, kassere tvivl og køb! Din egen lejlighed er en uforlignelig positiv følelse! Sandt, sandt.

"For nylig har britiske forskere lavet en anden sensationel opdagelse. Det viser sig at købe en ejendom er sundhedsskadelig. Ifølge dem, at købe eller sælge en lejlighed er så meget stress for den krop, at en person aldre fra det - i gennemsnit to år efter en transaktion. Og både eksternt og på deres egne følelser. Nogle af symptomerne på en aftale er hårtab, hukommelse bortfald, og nedsat sexdrev. " (Kilde: Newsland.ru)

Jeg (Anna) tror, ​​at det ikke er et spørgsmål om stress (er der lidt stress i vores liv?). Bare at købe et hjem er et vigtigt stadium i en persons liv, som f.eks. Ægteskab eller børn. Fra serien "slå sig ned". At træffe en vigtig beslutning, ansvar, omsorg er selvfølgelig ikke ung.

Moderen til tre børn føler sig ældre end den barnløse peer. En gift mand ser som regel ud ældre end den ugifte, osv. Og med lejligheden. Pas på lånet og de nye gardiner, selvfølgelig, tvunget til at vokse op, men der er ikke noget galt med at vokse op. Det vigtigste er at gøre det til tiden (se test ovenfor) og ikke at dvæle på vanskeligheder.