Украинцы покупают квартиры на вторичном рынке в рассрочку: стоит ли овчинка выделки

  1. АВТОР:
  2. Орфографическая ошибка в тексте:

13 мая 2016 08:29 Просмотров:

nevadadom.com.

Кризис на рынке недвижимости Украины отступает. Согласно статистике SV Development, если в апреле-2015 было продано в Киеве всего 306 квартир на вторичном рынке и 284 - на первичном рынке, то в апреле 2016-го количество сделок выросло до 516 и 437, соответственно. "В начале 2016-го люди активнее стали покупать новые и б / у квартиры, так как курс доллара стабилизировался, нет политических и экономических потрясений. Но, как и раньше, правят бал покупатели, у которых есть деньги, поэтому они могут искать удачный вариант полгода -год. ​​в таких условиях, если продавцам нужно срочно реализовать недвижимость, приходится предлагать покупателям хорошие скидки или "бонусы", - говорит аналитик Сергей Костецкий. Поэтому в последнее время продавцы и покупатели все чаще стали покупать или продавать б / у жилье в рассрочку. Как это пальце уваеться и как избежать подводных камней, разбиралась "Сегодня".

Часть. Для многих Украинская покупка квартиры все еще остается недоступной мечтой. "Виной всему - рост курса доллара, который обесценил гривневые зарплаты украинский. Поэтому люди или выжидают падения цен на недвижимость, хотя рынок и так на дне, или занимают деньги у друзей, коллег, чтобы купить желаемые" метры ". Но если эти варианты не срабатывают, то стороны могут договориться о продаже недвижимости в рассрочку. Причем иногда рассрочка оформляется под процент ", - объясняет риелтор Максим Ермоленко. Правда, нельзя назвать реализацию вторичных квартир в рассрочку массовой тенденцией, говорят риэлторы, поскольку владельцы предпочитают таким образом продавать жилье знакомым или занимать покупателям небольшие суммы. "Знакомые переезжали в США, и им нужно было срочно продать трешку. Они знали, что мы планируем покупать такую ​​же квартиру, но собирали деньги. Поэтому договорились, что $ 60 тыс. Заплатим сразу, а еще $ 20 тыс. - в рассрочку на 5 лет . За полгода с момента сделки уже выплатили $ 3 тыс. ", - говорит Евгений Дегтярев. А Ольга Зосимова в рассрочку купила двушку, поскольку ей для сделки не хватало $ 5000: "Хотела купить жилье с ремонтом возле метро. Нашла то, что искала, но не хватало денег. Тогда договорилась с продавцами, расплачусь за два года: по $ 200 250 в месяц. Ежемесячно мне выдают расписку, что деньги взяли ". По словам риэлторов, договоры рассрочки стороны оформляют у нотариуса параллельно договору купли-продажи. "Это оптимальная схема, хотя и не может гарантировать порядочность сторон. Поэтому в случае если должник, например, не выплатит долг, нужно быть готовым решать проблему в суде, а это может затянуться надолго. Но рассрочка получила бы еще более широкую практику, если бы риски можно было застраховать ", - говорит Ермоленко.

ЭКСПЕРТЫ. Чтобы избежать проблем аналитики рекомендуют обращаться за помощью к юристам, чтобы договоры рассрочки были выписаны безопасно. "Для этого заключается договор купли-продажи, где с продавцом формально рассчитались. И, кроме этого, заключается договор займа, по которому покупатель занимает у продавца недостающую сумму. В случае невозврата право собственности на квартиру возвращается кредитору, то есть продавцу. Также нотариус обязательства" связан в обеспечение договора займа наложить запрет на любые действия с квартирой, который снимается при полном расчете. Это означает, что покупатель не сможет продать или подарить квартиру ", - объясняет юрист Владимир Столетний. В свою очередь, финаналитик Иван Никитченко считает, что рассрочка пока остается одним из немногих вариантов, позволяющих купить квартиру, ведь банки выдают ипотеку неактивно, поскольку внимательно изучают платежеспособность клиентов.

Читайте самые важные и интересные новости в нашем Telegram

Вы сейчас просматриваете новость "Украинцы покупают квартиры на вторичном рынке в рассрочку: стоит ли овчинка выделки". другие Экономика смотрите в блоке "Последние новости"

АВТОР:

Коновалова Кристина

Если вы заметили ошибку в тексте, выделите ее мышкой и нажмите Ctrl + Enter

Орфографическая ошибка в тексте:

Послать сообщение об ошибке автору?

Выделите некорректный текст мышкой

Спасибо! Сообщение отправлено.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Похожие

Квартиры посуточно Познань
... вартиры в Познани для аренды, все больше и больше способ инвестировать для людей с наличными деньгами или инвестировать с помощью банковского кредита"> Квартиры в Познани для аренды, все больше и больше способ инвестировать для людей с наличными деньгами или инвестировать с помощью банковского кредита. Однако, хотя покупка квартиры для сдачи в аренду в Западной Европе возвращается примерно через 10 лет, в Польше мы должны
Что делать, если к акту инвентаризации земельного участка закралась ошибка
21 декабря 2016, 5:45 Просмотров: На опережение. Необходимо обратиться в суд с иском о признании государственного акта недействительным .. "В 1996 году была инвентаризация земель садовых товариществ. Организация" Транспроект "проводила геодезические работы и в нашем. Как нам объяснили, на некоторых
К следующему отопительному сезону Украинская советуют готовиться уже сейчас
Майские выходные во Львове. Стоит ли ехать во Львов на пикник?
низкий цены во Львове - будь то в магазинах или в отелях, они делают город от Пшемысля чуть менее чем на 100 километров - местом многих поездок на выходные. Львов популярен не только для дешевых выходных, но и для
Может ли стоимость одежды для сотрудников быть не облагаемой налогом?
17.09 Может ли стоимость одежды для работников быть включена в вычитаемые из налогов расходы? Наша компания понесла расходы на покупку одежды для сотрудников, которые ее потратили. Каковы налоговые последствия и как разместить эту покупку? Проверьте это: CIT Как вы будете оплачивать расходы на одежду для сотрудников? PIT. Добавляет ли работник стоимость бесплатной одежды к доходам? НДС Как вычесть входящий
Ипотечный кредит - как взять его с собой? Ипотечный кредит
... вно я понял, что, хотя я описываю ряд финансовых продуктов в своем блоге, я не написал ничего конкретного об ипотеке. Такие кредиты предназначены для людей, которые ищут кредит, чтобы купить квартиру, дом или построить дом. Сегодня я восполняю эту задолженность и предоставляю вам целый ряд информации, которую вы можете использовать при покупке недвижимости или получении кредита для этой цели. Ипотека - очень интересный продукт на рынке финансовых
10 идей для подарка зайчику для ребенка
Пасха для детей связана в основном с росписью яиц и посещением зайчика с подарками. Кролик, как и каждый год, сталкивается с дилеммой относительно того, что дать ребенку. Детям лучше всего наслаждаться игрушками и сладостями, поэтому они обычно попадают в корзину. Но что вы должны сделать, чтобы игрушка не была тривиальной и все же ассоциировалась с праздниками? Вот наш список. 1. Креативный набор для украшения яиц Яйца можно декорировать по-разному, а с помощью креативных
Домашние способы растянуть беременную
Беременность является одной из основных причин появления растяжек. Растущий живот к этой чрезмерной сухости кожи вызывает, что изменения могут появиться быстро и первоначально незаметно. Конечно, не существует идеального способа избавиться от них раз и навсегда , но самым важным элементом является предотвращение появления растяжек. В начале беременности, когда живот еще не виден, необходимо подготовить кожу к последующему растяжению, что может быть очень
Что следует знать кременчужан, чтобы оформить загранпаспорт ребенку
Разъяснение от Министра юстиции Украины Павла Петренко Министр юстиции
Блог Роберта Лужака »Проект #ZieloneUlice Warszawy
В 2017 году столица Варшавы анонсировала довольно революционный проект под названием #GreenUlice of Warsaw состоящий в окончательном озеленении 76 больших улиц Варшавы, вдоль которых должно было быть минимум 18 000 деревьев. Вице-президент Михал Ольшевский сказал: Мы революционизируем, думая о функционировании города в макроуровне. Мы планируем озеленение главных артерий города, по всей его территории, вплоть
Контракт на неопределенный период времени становится все более популярным
... вой договор на неопределенный срок является бессрочным договором. Это означает, что не существует фиксированной даты окончания трудовых отношений. Таким образом, можно считать, что это наиболее благоприятный вариант для работника, поскольку он обеспечивает наиболее надежную защиту постоянства трудовых отношений. Такое соглашение, конечно, может быть расторгнуто, однако работодатель должен быть обоснован, чтобы расторгнуть его. В этом случае срок уведомления также намного дольше, чем в случае

Комментарии

Стоит ли покупать Samsung Galaxy S8 Plus?
Стоит ли покупать Samsung Galaxy S8 Plus? На данный момент стоит учитывать цену устройства, которая составляет 3949 злотых. Уже после этого вы можете видеть, что это оборудование с абсолютной верхней полки. Кроме того, это самый красивый смартфон на рынке, который благодаря использованию нестандартного AMOLED нестандартного экрана выделяется своим внешним видом среди других устройств. Также стоит оценить его феноменальную производительность и отличную камеру, которая очень хорошо работает
Сколько стоит оформлением паспорта для выезда за границу?
Сколько стоит оформлением паспорта для выезда за границу? Зависит от срока изготовления: Не более 20 дней - 557 грн 32 коп. Не более 7 дней - 810 грн 32 коп. Не более 3 дней (в связи с насущной потребностью в лечении или смертью родственника, который проживал за границей) - 810 грн 32 коп. Стоимость оформления паспорта для выезда за границу в заграничном дипломатическом учреждении составляет от 20 до 250 долларов США.
Что еще стоит знать?
Что еще стоит знать? Кто и как может создать частный детский сад? В Польше детский сад могут открывать физические и юридические лица (фонд, объединение, общество с ограниченной ответственностью , акционерное
Майские выходные во Львове - стоит ли это того?
Майские выходные во Львове - стоит ли это того? Популярность поездок на майские выходные во Львов просто шокирует. В период незадолго до и в первые свободные дни мая наш сайт испытывает настоящее землетрясение. А если вы проходите вечеринку, то можете угадать, что происходит во Львове. Если вы еще не догадались, мы это объясним - очереди любят
Должен ли новый автомобиль быть дорогим в эксплуатации?
Должен ли новый автомобиль быть дорогим в эксплуатации? Новая шкода октавия. Модернизация вышла навсегда?
Может ли стоимость одежды для работников быть включена в вычитаемые из налогов расходы?
Может ли стоимость одежды для работников быть включена в вычитаемые из налогов расходы? Наша компания понесла расходы на покупку одежды для сотрудников, которые ее потратили. Каковы налоговые последствия и как разместить эту покупку? Проверьте это: CIT Как вы будете оплачивать расходы на одежду для сотрудников? PIT. Добавляет ли работник стоимость бесплатной одежды к доходам? НДС Как вычесть входящий НДС при
Больше на эту тему: Можно ли поменять аренду компании на потребителя и наоборот?
Можете ли вы предсказать все налоговые последствия постов в вашей компании? Правильно ли вычитается НДС? Ваши расчеты соответствуют Закону о бухгалтерском учете? Теперь вы получите практическую помощь: «Затраты в компании» Это готовые и практичные решения проблем, связанных с учетом затрат в компании с точки зрения трех областей: подоходный
2. Имеет ли заявитель право применять пониженную ставку НДС в размере 8% ко всей услуге, предоставляемой в жилых помещениях, независимо от зоны пользователя?
2. Имеет ли заявитель право применять пониженную ставку НДС в размере 8% ко всей услуге, предоставляемой в жилых помещениях, независимо от зоны пользователя? И если нет, то как он определяет эти поверхности и является ли обязательным задокументировать эту область и как он будет определять ставку НДС для услуг, описанных в вопросе 1? 3. Обязан ли налогоплательщик заключать письменные договоры на выполнение строительно-монтажных работ и обязан хранить и показывать их в случае проверки,
Может ли иностранец купить недвижимость в Таиланде?
Может ли иностранец купить недвижимость в Таиланде? Как выглядит процедура? К каким затратам нужно готовиться? Или, может быть, лучше остаться аренда комнаты отель? Смотрите сами!
Говорю, что как я могу переводить средства, если я даже квартиры не видела вживую и не держу ключей от нее?
Говорю, что как я могу переводить средства, если я даже квартиры не видела вживую и не держу ключей от нее? Я взяла тайм-аут, чтобы еще раз все обдумать, но мужчина на меня эмоционально наседает и не дает времени подумать, у него куча желающих. Присылает через вайбер типа свой паспорт и номер банковской карточки жены, с другой фамилией, чем у него. На аватарке в вайбери высвечивается не лицо взрослого мужчины, а какого ... рисованного малыша. В комплексе все это было похоже на мошенничество.
Что нам принесла осень на рынке недвижимости?
Что нам принесла осень на рынке недвижимости? Продажа-покупка даже оживились, это традиционная тенденция осенью. Возможности для покупателей приобрести недвижимое имущество значительно увеличились. Однокомнатную квартиру сейчас можно приобрести от 26000у.о к 34000у.о, в зависимости от состояния квартиры и ее месторасположения; двухкомнатные квартиры от 32000у.о к 45000у.е, а трехкомнатные от 40000у.е к 60000у.е, комнаты в общежитиях стоят от 8000у.е до 12000у.е, малогабаритные квартиры

Стоит ли ехать во Львов на пикник?
Может ли стоимость одежды для работников быть включена в вычитаемые из налогов расходы?
Каковы налоговые последствия и как разместить эту покупку?
Проверьте это: CIT Как вы будете оплачивать расходы на одежду для сотрудников?
Добавляет ли работник стоимость бесплатной одежды к доходам?
Но что вы должны сделать, чтобы игрушка не была тривиальной и все же ассоциировалась с праздниками?
Стоит ли покупать Samsung Galaxy S8 Plus?
Сколько стоит оформлением паспорта для выезда за границу?
Что еще стоит знать?
Что еще стоит знать?